Boligbloggen

Glem taksten, velg heller rett megler

Har du noen gang lurt på hvordan eiendomsmeglerne setter taksten på huset ditt? De får det til å virke som en enkel og grei sak.🏡

Når jeg selger mine boliger, og det har blitt noen opp igjennom årene. Inviterer jeg alltid tre meglere fra tre ulike firmaer til å komme hjem til meg.😉

Det er fascinerende for like men allikevel hvor forskjellige de er: De har selvfølgelig ulike personligheter, men det er hvordan de presenterer og drar meg inn i deres verden som virkelig er spennende. Og her kobles min magefølelse på. Det er her jeg tar avgjørelsen. Og jeg har aldri angret på valget av megler.
Du MÅ ha god kjemi med den som skal hjelpe deg å gjøre mest sannsynlig den største pengetransaksjonen i livet ditt.💰

Utelukkende har de alle spurt meg hva jeg ønsker og tror jeg får for boligen min.
Og utelukkende har jeg svart at jeg vil høres deres profesjonelle vurdering først. Dette har jeg vunnet mye på.

Hvorfor? De blir ikke påvirket av mitt ønske, som jeg vet de gjerne vil imøtekomme. Mange har valgt en annen megler med høyere takst eller lover for mye. I min mening er dette feil tankegang. Det er i bunn og grunn markedet som bestemmer hva du kommer til å få for boligen din. Og da vil de samarbeide med en megler som er realistisk og troverdig. Ikke en som bare vil tilfredsstille deg på første møte.
Dette ender bare med skuffelser for meg som selger fordi boligen blir liggende lenge, det kommer få på visning og ender med å sette ned prisen tilslutt. Det vil føles ut som et stor nederlag.🤔

Og de kjenner markedsverdi.🏡 Jeg skal stole på deres vurdering som de allerede har gått nøye igjennom før de kommer hjem til meg. De sammenligner hva andre boliger rundt meg har gått for og hva som er mest realistisk i forhold til akkurat min bolig.

Jeg har jo et tall jeg ønsker meg. Og er det langt unna det megler forteller meg jeg kan få, må vi ha en samtale om hvorfor. Og eventuelt hva jeg kan gjøre for å møte den prisen jeg kunne tenke meg🛠️🛒🛋️.

I dette tilfellet er det lurt å ha en megler på besøkt tidlig i prosessen slik at du har tid til å gjøre de tingene du ønsker. Fordi det er faktisk mye du kan gjøre selv for at megler har større potensiale for å få mange på visning og flere som byr.

"Du kan aldri prisen en bolig for lavt" qoute tidligere eiendomsmegler og min kjære.
Enig? 🤯😵
Min umiddelbare tanke er at jeg kommer til å tape penger og selge boligen på billigsalg. Og det vil jeg absolutt ikke.

Men motpolen er at hvis du priser for høyt kan du avskrekke kjøperen. De vil ikke engang gå på visning. De kommer aldri til å oppleve og bli fristet fordi du har "kuttet strengen" allerede på finn.no. De scroller videre.
Og det er verre! ☠️

Så kan du tenke deg hvis du har fine bilder og en lav takst, at det vil vekke interessen hos flere.
"Nei skal vi ikke ta en tur da, skader ikke å se" (vi har kjøpt to boliger ut i fra den setningen der!)
Og med en gang du har fått de innenfor dørene, gitt dem den gode følelsen av å bo i hjemmet ditt og en megler som gjør sitt ytterste for å påvirke, ja da har du en god sjanse for å få en god pris. Fordi det naturligvis vil være flere enn bare en som tenker det samme.

❤️Min bønn til alle dere boligselgere der ute: Gå for magefølelsen og den megleren du virkelig ha troen på. Han eller hun som virkelig vil jobbe for at du skal få mest mulig for boligen din. Så kan megler ta sin profesjonelle avgjørelse på hva prisen skal ligge på.

Send meg gjerne en melding på Instagram eller epost og si dine tanker rundt denne prosessen.

Ha en strålende helg!

Klem 💖 Caroline Wenche

Følg meg: